От создателей ЖК «Парк Горького» - Жилой Комплекс «Раз. Два. Три!»
 

Вопрос #24


06.03.2017 г.
Какова максимальная выделяемая мощность на квартиру? Есть ли разница по максимальной выделяемой мощности в зависимости от площади квартиры? (интересуют цифры в кВт на каждую из однотипных квартир по площади). Если человек превысит максимальную потребляемую мощность, то будут ли его удалённо кратковременно отключать, либо будет доплата за превышение? Или максимальное потребление будет ограничено номиналом вводного в квартиру автоматического выключателя?

Ответ:

Максимальная расчетная нагрузка на вводной автомат 10 кВт на любую квартиру независимо от ее площади.


Вопрос #25


06.03.2017 г.
Дымовые датчики в квартирах являются автономными (чисто для звуковой сигнализации в квартирах) или они будут подключены к пультам пожарной сигнализации в диспетчерской в доме?
Датчики пожарной сигнализации под потолком, что с ними делать? Необходимо знать до начала проведения ремонта, чтобы сделать скрытую проводку слаботочки.

Ответ:

Датчики пожарной сигнализации беспроводные, адресные, заведены на централизованный пульт. Их удаление категорически невозможно. Временное отключение датчиков должно согласовываться с управляющей компанией во избежание ложных срабатываний и как следствие наложения штрафов.


Вопрос #26


06.03.2017 г.
Почему в электрических щитах, расположенных в коридорах, монтаж электропроводки осуществлён не соответствующим образом: провода расположены хаотично, отсутствуют кабель-каналы, отсутствует маркировка, отсутствует однолинейная схема?

Ответ:

Монтаж проводки осуществлён в соответствии с проектной документацией с соблюдением норм и правил. Вопросы по монтажу электропроводки в конкретных щитах будут рассматриваться по отдельному письменному заявлению, с точным указанием его месторасположения.


Вопрос #27


06.03.2017 г.
Возможно ли в будущем поменять вводные в квартиру автоматические выключатели на выключатели другого производителя?

Ответ:

Договор поставки электроэнергии заключается каждым собственником с энергоснабжающей организацией, любые замены оборудования подлежащего опломбировке осуществляются только по согласованию с поставщиком электроэнергии.


Вопрос #28


06.03.2017 г.
Была информация о том, что после установки блоков кондиционеров на фасаде дома они будут закрыты перфорированной решёткой в стиле всего фасада. Так ли это на самом деле?

Ответ:

После установки кондиционеров на фасаде дома блоки будут закрыты перфорированной решёткой в соответствующей цветовой гамме фасада.


Вопрос #29


06.03.2017 г.
Вопрос по парковкам около дома (в т.ч. с внутреннего двора дома), на какое количество мест рассчитано?

Ответ:

Общее количество боксов закрытого типа составляет 88 шт. На территории жилого комплекса обустроено 160 парковочных мест открытого типа.


Вопрос #30


06.03.2017 г.
С каким провайдером интернета и тв заключен договор? В доме разводка уже идёт. Кто её тянет? Будут ли вешать тарелки Триколор или будет централизованное тв?

Ответ:

С интернет провайдером ООО «Бизнес-Связь» заключен договор. Монтаж и подключение осуществляется данной организацией. Помимо этого в целях обслуживания оборудования и организации телевизионного вещания компания приобрела помещение в жилом комплексе.


Вопрос #31


06.03.2017 г.
Вопрос в выборе Управляющей компании (данные о компании) и их тарифов на обслуживание.

Ответ:

Застройщик рекомендует УК Парк Горького имеющую опыт работы и положительные отзывы жильцов одноименного жилого комплекса. В настоящее время по поручению управляющей компании, аудиторской организацией осуществляется предварительный расчет тарифа за обслуживание данного объекта.
Для справки: стоимость обслуживания в ЖК Парк Горького около 50 рублей за 1 кв.м.


Вопрос #32


07.03.2017 г.
Есть ли гарантия на лифты и на какой срок она предусмотрена? Какая компания предоставляет данную гарантию?

Ответ:

Договор на монтаж, обслуживание и эксплуатацию заключен с отечественной кампанией, что должно положительно сказаться на низкой стоимости ремонтных работ. Гарантийный срок предоставляемый поставщиком лифтового оборудования 18 месяцев.


Вопрос #33


07.03.2017 г.
Есть ли гарантия на фасад и на какой срок она предусмотрена?

Ответ:

Гарантийный срок российского поставщика материала, из которого смонтирован фасад - 25 лет.


Вопрос #34


07.03.2017 г.
Каким образом будет огорожена придомовая территория?

Ответ:

Ограждение территории будет обустроено по наружному периметру аналогично блока «В». Ограждения каждого литера отдельно не планируется.


Вопрос #35


07.03.2017 г.
Вопрос от участника долевого строительства Юлии Литер В 4 этаж квартира 39: В квартире в потолке и в полу посередине квартиры квадрат залатан, что это может быть? Для каких целей? Имеется ли подобный факт по всем квартирам, также расположенным в середине дома?

Ответ:

Данное отверстие было предназначено для технологических целей при проведении работ. В настоящее время перекрытия приведены в исходное состояние.


Вопрос #36


07.03.2017 г.
Возможно ли будет ставить дополнительные батареи в квартирах?

Ответ:

После ввода в эксплуатацию, по согласованию с управляющей компанией.


Вопрос #37


07.03.2017 г.
Т.к. счётчики тепла уже стоят, то какое потребление допустимо на квартиру?

Ответ:

Теплосчетчики не имеют ограничительных функций и предназначены для учета поставленного тепла потребителю


Вопрос #38


07.03.2017 г.
Возможно ли делать водяные тёплые полы в квартирах?
Возможно ли сделать свой контур отопления с бытовым теплообменником и циркуляционным насосом?
Хватит ли тепловой мощности, если все начнут делать водяные тёплые полы?
Если тёплые полы электрические, хватит ли электрической мощности, если все начнут делать электрические тёплые полы?

Ответ:

Обустройство водяных теплых полов проектом не предусмотрено. Монтаж электрического подогрева полов возможно в рамках потребляемой мощности вводных автоматов.


Вопрос #39


07.03.2017 г.
Возможно ли переносить батареи (например, под окна) и увеличивать их количество?

Ответ:

После ввода в эксплуатацию, по согласованию с управляющей компанией.


Вопрос #40


07.03.2017 г.
Можно ли увеличивать и уменьшать санузлы незначительно?

Ответ:

После ввода в эксплуатацию. Следует отметить, что любые даже незначительные изменения планировки помещений в многоквартирном жилом доме осуществляются на основании проекта и при наличии разрешения соответствующего органа власти.


Вопрос #41


07.03.2017 г.
Когда можно будет начинать проведение ремонтных работ в квартирах литера В? Только после полной сдачи или после определённого этапа сдачи?

Ответ:

После ввода в эксплуатацию объекта.


Вопрос #42


07.03.2017 г.
Кто может попасть в квартиру и что для этого нужно? Нужна ли доверенность от дольщика для посетителя, не являющегося участников ДДУ?

Ответ:

Обратиться в отдел продаж, при себе иметь паспорт, договор и, при необходимости, доверенность от дольщика. Получить ключ и пропуск.


Вопрос #43


07.03.2017 г.
Когда начнут подписывать новые ДДУ и регистрировать их в Росреестре? В частности, получена ипотека на приобретение квартиры, но договор долевого участия со стороны застройщика до сих пор не подписан и сделка не зарегистрирована в Росреестре.

Ответ:

Регистрация ДДУ осуществляется с 01.03.2017. Подробности по регистрации конкретных договоров можно уточнить в отделе продаж.


Вопрос #44


07.03.2017 г.
Когда будет продлен договор со страховой компанией?

Ответ:

Дополнительное соглашение к договору генерального страхования по литеру «В» 01.03.2017 года подписано сторонами, срок продлен до 31.12.2017 года.


Вопрос #45


07.03.2017 г.
Сроки устранения недостатков, препятствующих вводу объекта в эксплуатацию

Ответ:

Недостатки, касающиеся строительно-монтажных работ, устранены и объект будет представлен к обследованию внутренней комиссией (с участием инициативной группы дольщиков) 17.03.2017. Правовые препятствия будут урегулированы в течение 1,5 - 2 месяцев. В администрацию города Сочи застройщиком направлено письмо о необходимости внесения изменений в разрешение на строительство в части нумерации этажности объекта.


Вопрос #46


07.03.2017 г.
Почему отключена подача газа на объект?

Ответ:

Газоснабжающая организация осуществляет плановые регламентные работы на своих сетях, в связи с этим подача газа прекращена. Планируемый срок возобновления поставок – 07.03.2017.


Вопрос #47


07.03.2017 г.
Представление на рассмотрение проектной документации и справок о выполнении технических условий

Ответ:

Застройщику выданы справки о выполнении технических условий всеми ресурсоснабжающими организациями, копии будут представлены для обозрения инициативной группе.


 
(с) 2014-2018, Новый жилой комплекс “Раз. Два. Три!” :: квартиры от застройщика в Сочи
Телефоны для справок: 8 (862) 22-55-123
Использование материалов сайта без согласования с правообладателями запрещено.
Интернет-сайт носит исключительно информационный характер и не является публичной офертой.
Веб-студия Интернет-Бум